Нужно ли согласование проекта перепланировки

Как правильно сделать проёмы в несущих стенах? Кого нужно уведомить перед началом работ и как всё сделать грамотно?

Визуализации этого дизайн проекта: http://lesh-84.ru/portfolio/veteranov-101m

Согласованный проект перепланировки квартиры состоит из следующих пунктов

  • Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
  • Договор об оказание услуг согласования
  • Проект перепланировки и переустройства квартиры. Стадия «П»
    1. Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРОСП-П-02493.1-21022013
    2. Приложение 1.1. к Свидетельству с перечнем видов работ, которые компания может согласовывать
    3. Задание на проектирование
  • Проект перепланировки и переустройства квартиры. Техническое обследование. Стадия «П»
    1. Общие сведения
    2. Результаты обследования
    3. Выводы и рекомендации
  • Проект перепланировки и переустройства квартиры. Пояснительная записка. Стадия «П»
    1. Основание для разработки проекта перепланировки. Исходные данные для проектирования.
    2. Архитектурно-строительные решения
      • Характеристика существующего положения
      • Объёмно-планировочные решения выполнены на основании следующих нормативных документов.
    3. Конструктивные решения
      • Стены​
      • Перекрытия
      • Перегородки
      • Полы
      • Потолки
      • Окна
    4. Решения по инженерному обеспечению
      • Решение по отоплению
      • Решение по вентиляции
      • Решения по водоснабжению и канализации
      • Решения по электроснабжению
    5. Основные решения по организации строительства  (ПОС) и особые требования
    6. Противопожарные мероприятия
    7. Санитарно-эпидемиологические  требования
    8. Расчёты
      • Решения по усилению проёма РМ1
      • Решения по усилению проёма РМ2
      • Решения по всем проёмам…
  • Проект перепланировки и переустройства квартиры. Архитектурно-строительные решения. Стадия «П»
    1. Ведомость чертежей раздела АС
      1. Общие указания. Ведомость чертежей АС. ВК. КМ.
      2. Обмерный план. Экспликация помещений. Условные обозначения. Примечание
      3. План после перепланировки. Экспликация помещений. Условные обозначения. Примечание.
      4. Перегородка из листов ГКЛ. Устройство гидроизоляции
    2. Ведомость чертежей раздела ВК
      • План прокладки сетей горячего, холодного водоснабжения и канализации
      • Схема канализации. Схема холодного и горячего водоснабжения. Условные обозначения.
      • Схема установки фильтра Пб-к. Устройство шкафа для хранения пожарного крана. 
    3. Ведомость чертежей раздела КМ
      • Фрагмент плана проектируемых проёмов
      • Устройство РМ-1. Вид А. Разрезы 1-1, 2-2, 3-3. Спецификация элементов
      • Устройство РМ-2. Вид В. Разрезы 1-1, 2-2, 3-3. Спецификация элементов
      • Устройство по остальным проёмам…
      • Указания по монтажу

Подпишись, чтобы не пропустить новую информацию по демонтажу стен: https://www.youtube.com/channel/UCinKS5ipcBrSN23Ot0opGWg?sub_confirmati…

 

Транскрибация видео

Здравствуйте, друзья. Мы находимся на одном из наших объектов. Здесь мы также делаем работы под ключ. И сегодня я расскажу вам как правильно, а главное безопасно и без последствий для вас делать проёмы в несущих стенах ну или демонтировать эти самые несущие стены.

За моей спиной вы можете видеть несущие стены, в которых нам по нашему проекту предстоит сделать проёмы. На данном участке стены нам предстоит вырезать проём. Здесь нам предстоит расширить проем и сделать его выше. И соответственно здесь у нас та же история. Здесь мы делаем проём шире и выше. 

А теперь непосредственно о том, как же правильно расширять проёмы в несущих стенах. Итак, первое, что необходимо будет сделать это подать ваш дизайн проект на согласование в компанию, которая занимается непосредственно этими вопросами. Без проекта документов по согласованию какие-либо работы по проёмам в несущих стенах производить категорический запрещено кто бы, чтобы вам об этом не говорил.

Если у вас нет дизайн-проекта, то это совершенно не обязательно вы точно также к себе на объект приглашаете компанию, которая занимается согласованием данных вопросов, и они делают вам проект на месте.

В Санкт-Петербурге стоимость работ по согласованию составляет от восьмидесяти до ста тысяч рублей. Также стоимость будет завесить от района, в котором находиться объект и от самого объекта недвижимости.

В итоге на руки вы получите согласованный проект перепланировки, на котором должна быть обязательно печать о том, что проект согласован районной межведомственной комиссией. Полный список того что должно входить в проектную документацию по перепланировки вы сможете увидеть пройдя по ссылке ниже, в описание. После того как вы получили проект на руки этот проект необходимо отнести в свою управляющую компанию, в ТСЖ и там вместе с проектом написать заявление о том чтобы ваш проект приняли к рассмотрению. Только после того как управляющая компания либо ТСЖ вам согласовывает, даёт разрешение, вы можете смело преступать к ремонтным работам.

В следующем видео мы расскажем вам, о том кто непосредственно должен заниматься резкой проёмов. Как выбрать бригаду для данного вида работ, и какие сопроводительные документы компанию должна будет вам предоставить.

С вами был Алексей, дизайн студия LESH. Подписывайтесь на наш канал. Ставьте лайки! Всем пока.

Не давай конкретно расскажем, что должно быть в этой штуке. Это не скучно! Это важно! Давай заново.

Как сделать проёмы в несущих стенах

Новое видео на канале

Другие популярные проекты